Bạn đang xem: Tìm hiểu hợp đồng lump sum là gì và ưu nhược điểm | CareerLink.vn Tại DongnaiArt

Biết thế nào là hợp đồng trọn gói, còn được gọi là hợp đồng trọn gói, là điều quan trọng đối với nhà thầu. Hợp đồng trọn gói là hợp đồng xây dựng trong đó nhà thầu đồng ý hoàn thành công việc theo giá xác định trước.

Theo thỏa thuận trọn gói, còn được gọi là “số lượng cố định”, nhà thầu sẽ đặt tổng giá cho dự án thay vì đấu thầu từng hạng mục riêng lẻ. Do tính đơn giản, hợp đồng trọn gói là một trong 5 loại hợp đồng xây dựng phổ biến nhất.

“hợp đồng trọn gói thường được sử dụng trong ngành xây dựng để giảm chi phí thiết kế và quản lý hợp đồng.”

ưu điểm của hợp đồng kết hợp

Tính đơn giản của hợp đồng trọn gói mang lại lợi ích cho cả chủ sở hữu và nhà thầu.

thuận tiện cho chủ sở hữu dự án

Khả năng dự đoán của các hợp đồng trọn gói là một lợi ích chính cho các chủ dự án. dự án có thể được hoàn thành trong phạm vi ngân sách và các nhà thầu có thể tối đa hóa nguồn lực và tiết kiệm chi phí lao động. hợp đồng trọn gói cũng ít gây rủi ro tài chính cho chủ dự án vì nhà thầu phải chịu trách nhiệm về các chi phí phát sinh.

Những yếu tố này giúp chủ dự án vay vốn dễ dàng hơn vì người cho vay thích tài trợ cho các dự án xác định với chi phí được phân định rõ ràng.

Ngoài ra, với các hợp đồng trọn gói, chủ dự án không cần theo dõi quá nhiều vì không cần theo dõi chi phí. Ngoài ra, cơ cấu thanh toán của hợp đồng trọn gói thường bao gồm các khoản thanh toán thường xuyên theo các lần lặp lại cụ thể hoặc theo tỷ lệ phần trăm công việc đã hoàn thành, điều này giúp đơn giản hóa quy trình thanh toán.

Xem Thêm : Thành phần gia đình trong sơ yếu lý lịch ghi như thế nào?

thuận tiện cho nhà thầu

Bất chấp rủi ro tài chính của thỏa thuận tổng hợp cao hơn so với các loại thỏa thuận khác, các nhà thầu vẫn gặt hái được nhiều lợi ích.

Theo hợp đồng trọn gói, chủ dự án phải cung cấp cho nhà thầu các bản vẽ hoàn chỉnh và tài liệu đầy đủ, giúp cho các công việc trở nên cụ thể hơn. hợp đồng trọn gói cũng yêu cầu ít thủ tục giấy tờ, quản lý và kế toán hơn, giúp giảm chi phí quản lý.

Một ưu điểm khác của hợp đồng trọn gói là họ không yêu cầu nhà thầu tiết lộ cách họ tính toán chi phí vật liệu hoặc nhân công, cho phép họ cung cấp các ước tính phù hợp để tránh vượt quá ngân sách. nếu dự án dưới ngân sách, nhà thầu sẽ tăng lợi nhuận.

Bất lợi của hợp đồng trọn gói

Hợp đồng trọn gói cũng có thể có những hạn chế đối với chủ sở hữu và nhà thầu. những bất lợi của hợp đồng trọn gói là gì?

bất lợi cho chủ dự án

Chủ nhà phải đệ trình và tuân thủ các thiết kế và kế hoạch đầy đủ, làm cho dự án không linh hoạt. nếu cần thay đổi, hợp đồng trọn gói quy định việc sử dụng quy trình thay đổi chính thức và lượng giấy tờ đáng kể.

Cũng có nguy cơ bị tính một số tiền cao hơn để trang trải chi phí của nhà thầu do các trường hợp không lường trước được. Tương tự, các nhà thầu có thể sử dụng vật liệu kém hơn hoặc cắt giảm chi phí để tăng lợi nhuận của họ từ giá cố định. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là chủ nhà phải chỉ định cẩn thận các vật liệu trước khi xây dựng mà họ cung cấp cho nhà thầu.

bất lợi cho nhà thầu

Các nhà thầu phải chịu chi phí vượt quá ngân sách, có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận. chúng cũng mất nhiều thời gian hơn nếu hợp đồng cần được sửa đổi.

Xem Thêm : Sau này chúng ta cái gì cũng có, nhưng lại không có chúng ta – Tuổi Trẻ Online

sự khác biệt giữa hợp đồng trọn gói và hợp đồng tăng chi phí

Nếu bạn bắt tay vào một dự án mà không có phạm vi công việc rõ ràng, bạn có thể cân nhắc một hợp đồng cộng chi phí. Với phương pháp này, nhà thầu được hoàn trả chi phí công việc cộng với một khoản phí cố định.

Những chi phí này bao gồm chi phí trực tiếp, chẳng hạn như nguyên vật liệu và nhân công, cũng như chi phí gián tiếp, chẳng hạn như chi phí quản lý và huy động. tiện ích của nhà thầu theo tỷ lệ phần trăm của các chi phí đó, được xác định trước trong hợp đồng.

so với hợp đồng trọn gói, các chi phí bổ sung về thủ tục giấy tờ và quản lý cao hơn nhiều. nhà thầu phải ghi lại tất cả các chi phí và cung cấp các hóa đơn thành từng khoản. mức độ chi tiết này làm cho dự án rất minh bạch nhưng làm phức tạp quá trình thanh toán.

Lợi ích của hợp đồng cộng chi phí đối với nhà thầu là họ sẽ được hoàn trả cho bất kỳ và tất cả các chi phí của công việc. những thay đổi không ảnh hưởng nhiều đến kết quả của bạn như những thay đổi đối với gói.

Với hợp đồng cộng chi phí, không có động lực để hoàn thành dự án sớm. Nhân công là chi phí trực tiếp, vì vậy dự án càng nhiều giờ công thì lợi nhuận càng cao. Với hợp đồng trọn gói, nhà thầu được hưởng lợi từ việc hoàn thành sớm và chuyển sang dự án tiếp theo.

hợp đồng trọn gói và hợp đồng đơn giá

hợp đồng đơn giá thực chất là một loạt hợp đồng trọn gói trong toàn bộ dự án. dự án được chia thành các giai đoạn và nhà thầu sẽ đưa ra mức giá cố định để hoàn thành từng giai đoạn.

Không giống như hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá xử lý các thay đổi khá tốt. nếu phát sinh vấn đề lớn, nhà thầu có thể coi đó như một đơn vị bổ sung và đưa ra mức giá để hoàn thành nó. điều này cho phép chủ dự án thực hiện các thay đổi theo ý muốn và làm việc với nhà thầu để tạo ra một dự án tốt hơn.

Sau khi hiểu hợp đồng trọn gói là gì, bạn có thể thấy rằng đây là một dạng hợp đồng rất công bằng và có lợi cho cả nhà thầu và chủ dự án.

xe điện nguyễn