Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng thuê nhân công xây dựng [Mới nhất 2022] Tại DongnaiArt

Hợp đồng lao động xây dựng là vấn đề được nhiều người quan tâm. Nhận thấy được những băn khoăn của quý khách hàng, Công ty luật acc xin cung cấp đến các bạn bài viết dưới đây. Với bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn hợp đồng thuê nhân công xây dựng. Mời các bạn tham khảo bài viết này!

Hợp đồng thuê nhân công xây dựng

1. Hợp đồng xây dựng là gì?

Hợp đồng nhân công xây dựng là hợp đồng xây dựng các công trình nhà ở của nhân dân. Hợp đồng này có giá trị pháp lý ràng buộc và đảm bảo bên giao thầu và bên giao thầu phải tuân thủ nghiêm túc các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng và thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của hai bên.

2. Hợp đồng thuê nhân công xây dựng

Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập-Tự do-Hạnh phúc

——- o0o ——-

Hợp đồng cho thuê nhân viên

(ID: hĐnc / xdv / 2016-01)

– Theo Bộ luật dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 33/2005 / qh 11 ngày 26 tháng 7 năm 2005, thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005 và có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm Năm 2006.

– Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005 / qh 11 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được Quốc hội thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005 và có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2006. .

– Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.

Hôm nay, ngày … tháng … Tại văn phòng năm 2016 …………………………………………………………………………………………. , chúng tôi bao gồm:

Bên A (Bên thuê): ……………………………………………………………………………………………… …… …………

Người đại diện: ……………………………………………………. Chức danh: …………………… ..

Số thuế: …………………………………………………………………………………….

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………… ..

Tài khoản: ……………………………………………………………………………………………… ..

Bên B (Bên thi công)

Người đại diện: …………………………………… .. Chức vụ: ………………

mst / smn: ………………………………………………………………………………………… ..

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………….

Tài khoản / Số điện thoại: …………………………………………………………………………………………

Sau khi xem xét hồ sơ thiết kế, thực tế công trình và khả năng của các bên, chúng tôi đồng ý ký kết hợp đồng sau:

Điều 1: Bên A đồng ý giao hàng và Bên B đồng ý nhận “Nhiệm vụ / Công việc cụ thể” do Bên A chỉ định.

Điều 2: Hình thức, Lịch trình và Giá trị của Hợp đồng Trao thưởng

2.1 Bên B ký hợp đồng toàn bộ chi phí nhân công (bao gồm tiền lương, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, tai nạn …) và các khoản phí hợp pháp khác cho người lao động theo yêu cầu để hoàn thành xây lắp công trình theo yêu cầu của hồ sơ thiết kế và các tiêu chuẩn của dự án.

2.2 Số lượng và đơn giá:

(vnĐ / m2)

* Số tiền thanh toán tùy theo thực tế đã hoàn thành nghiệm thu 1m2.

* Đơn giá cố định trong quá trình thực hiện hợp đồng.

2.3 Tiến độ xây dựng / công việc

– Thời gian dự kiến: từ ngày đến ngày

Điều 3: Điều kiện tiếp nhận và chuyển giao công việc.

-Căn cứ vào quy định của chủ đầu tư, tổng thầu, tư vấn giám sát về quản lý chất lượng công trình xây dựng, trình tự các bước nghiệm thu và kiểm tra chất lượng công trình.

-Chấp nhận từng phần của dự án

– Bên A chỉ nghiệm thu công trình sau khi công trình hoàn thành và được các bên liên quan đồng ý.

– Công trình chỉ được nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng sau khi đạt yêu cầu thiết kế và được chủ đầu tư xác nhận đảm bảo chất lượng, an toàn, đáp ứng các tiêu chuẩn do chủ đầu tư quy định. đầu tư.

Xem Thêm : Những điều bạn cần biết về Chứng Chỉ Tiếng Anh A2

Điều 4: Phương thức Thanh toán

4.1 Phương thức thanh toán : chuyển khoản ngân hàng hoặc thanh toán bằng tiền mặt

4.2 Phương thức Thanh toán :

4.2.1 Nâng cao:

– Sau khi bên B bố trí lượng công nhân ổn định để khởi công, bên A sẽ thanh toán trước chi phí sinh hoạt theo số tiền hoàn thành ban đầu. Công trường.

– Các khoản trả trước sẽ được khấu trừ theo giá trị mỗi kỳ thanh toán.

4.2.2 Hàng tháng

-Ngày 30 hàng tháng, Bên B có trách nhiệm thực hiện số tiền thanh toán. Số tiền yêu cầu thanh toán này được tính từ ngày 30 tháng trước đến ngày 29 tháng này và được nhân viên kỹ thuật bên A xác nhận. , và được gửi đến Ban quản lý tại chỗ của Bên A.

-Bên A thanh toán cho Bên B 90% khối lượng công việc được duyệt hàng tháng vào ngày 5 tháng 10 hàng tháng sau khi nhận đủ hồ sơ thanh toán.

– Giá trị 10% khối lượng còn lại, Bên A thanh toán trong đợt thanh toán tiếp theo, sau khi Bên B sửa chữa xong các khiếm khuyết.

4.3 Hồ sơ thanh toán

+ Biên bản đối chiếu công nợ.

+ Xác nhận khối lượng.

+ Chứng minh thư công nhân (bản sao / công chứng) trong bảng đính kèm của hợp đồng này hoặc hóa đơn giá trị gia tăng hợp lý

Điều 5: Bảo hiểm

– Bên B phải mua bảo hiểm vật tư thiết bị của mình, bảo hiểm dịch vụ xây dựng, bảo hiểm cho người lao động, bảo hiểm trách nhiệm dân sự cho bên thứ ba.

-Bên B chịu trách nhiệm huấn luyện an toàn lao động và chịu trách nhiệm 100% về an toàn lao động của nhân viên Bên B tham gia thi công.

Điều 6: Tranh chấp và giải quyết tranh chấp

– Nếu xảy ra tranh chấp hợp đồng trong quá trình hoạt động xây dựng, các bên phải có trách nhiệm thương lượng giải quyết.

– Nếu các bên không đạt được thỏa thuận thì sẽ giải quyết thông qua hòa giải, trọng tài hoặc tòa án theo quy định của pháp luật.

Điều 7: Trường hợp bất khả kháng

7.1 . Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan và ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão, lũ lụt, lốc xoáy, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hoặc đe dọa chiến tranh, chiến tranh… và các thảm họa không lường trước được, các thay đổi hoặc điều cấm của chính sách trên chính quyền Việt Nam

Việc một bên không thực hiện nghĩa vụ do sự kiện bất khả kháng sẽ không được coi là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên, bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ:

– Thực hiện các biện pháp phòng ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để giảm thiểu tác động của các sự kiện bất khả kháng

– Thông báo ngay cho bên kia trong vòng 07 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện bất khả kháng

7.2 . Trong trường hợp bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài cho đến khi bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng khi sự kiện bất khả kháng xảy ra

Điều 8: Tạm dừng hoặc hủy bỏ hợp đồng

8.1. Tạm ngừng thực hiện hợp đồng

Các trường hợp tạm ngừng biểu diễn

– Do chính hoặc nhà thầu gây ra

-Các tình huống bất khả kháng khác

-Các trường hợp khác do hai bên thỏa thuận

Một bên có quyền tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia, nhưng phải báo cho bên kia trước 03 ngày và cùng nhau bàn cách giải quyết để tiếp tục thực hiện hợp đồng xây dựng đã ký kết một cách bình thường. Nếu bên đình chỉ không thông báo về thiệt hại thì bên bị vi phạm phải được bồi thường

Thời gian và mức độ thiệt hại do chấm dứt hợp đồng sẽ do hai bên giải quyết thông qua thương lượng.

8.2. Hủy bỏ hợp đồng

– Là điều kiện chấm dứt do hai bên thỏa thuận hoặc pháp luật quy định, khi vi phạm hợp đồng thì một bên có quyền chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường thiệt hại. Bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại.

– Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia về việc hủy bỏ hợp đồng. Nếu gây thiệt hại cho bên kia mà không thông báo thì bên huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường.

– Khi huỷ bỏ hợp đồng, kể từ ngày huỷ bỏ hợp đồng, hai bên phải trả lại tài sản hoặc tiền do bên vi phạm gây ra cho bên kia.

Điều 9: Phạt vi phạm hợp đồng.

Xem Thêm : Cách viết chữ 1 ô ly lớp 1 ĐƠN GIẢN, DỄ DÀNG

<3

-Trong quá trình thi công, nếu bên B không bố trí được số lượng công nhân tương ứng để đảm bảo tiến độ thi công đã đề ra hoặc bên A phải ra hơn 3 thông báo yêu cầu thì bên B coi như vi phạm hợp đồng và sẽ bị phạt 10% giá trị thanh toán theo hợp đồng. Trong trường hợp này, trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày Bên A yêu cầu dừng thi công, Bên B phải bàn giao toàn bộ vật tư do Bên A cung cấp, đồng thời có trách nhiệm bảo vệ thiết bị, dụng cụ của Bên A trên công trường. Nếu quá thời gian trên mà bên B không bàn giao thì bên A sẽ nhận lại nguyên vật liệu đã cung cấp, bên B phải chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu xảy ra mất mát, hư hỏng.

– Bên B chịu phạt 1% giá trị hợp đồng nhân với số ngày quá hạn nếu bên B vi phạm tiến độ thực hiện hợp đồng mà không phải do sự kiện bất khả kháng hoặc do lỗi của bên A. Sau 10 ngày mà bên B chưa hoàn thành công việc thì bên A có quyền ủy thác cho bên thứ 3 thi công, mọi chi phí phát sinh bên B sẽ do bên B thanh toán và trừ trực tiếp vào hồ sơ quyết toán.

– Nếu bên B vi phạm hợp đồng do số lượng sản phẩm chưa hoàn thành hoặc chất lượng sản phẩm không đạt yêu cầu của hợp đồng thì bên B sẽ tự làm lại bằng chi phí của mình (bao gồm cả vật tư, nhân công,…) với đầy đủ và chất lượng.

– Việc thanh toán quá hạn của Bên A do lỗi của Bên B sẽ bị phạt theo các điều kiện thanh toán nêu trên.

Điều 10: Trách nhiệm của các bên

1. Bên A

– Điện nước công trình, điện nước sinh hoạt tại công trình.

– Cung cấp nhà ở và vật tư lưu trữ.

-Cung cấp cho công nhân các thiết bị bảo hộ dựa trên số lượng người làm việc chính xác trên công trường. Bên A chỉ cung cấp một lần theo số lượng công nhân đã đăng ký có mặt. Trong quá trình thi công nếu có mất mát hư hỏng bên A sẽ xem xét phụ, giá trị phụ sẽ trừ vào công nợ của bên B.

-Quản lý thống nhất mặt bằng sau khi bàn giao.

– Một tổ chức bảo vệ trật tự và an toàn trong phạm vi công việc.

-bàn giao công trường cho bên B

– Nộp tất cả các tài liệu, bản vẽ và tài liệu cần thiết cho Bên B

-Kiểm tra, giám sát khối lượng, chất lượng công trình, cung cấp bản vẽ biện pháp thi công và các bản vẽ biện pháp thi công khác có liên quan đã được Daewoo phê duyệt, đôn đốc nhà thầu thi công theo đúng biện pháp thi công.

-Cung cấp toàn bộ vật tư cho công trình theo tiến độ thi công và đề xuất của Bên A.

– Theo Nghị định số 46/2015 / nĐ- ngày 05 tháng 12 năm 2015 về quản lý chất lượng công trình xây dựng và bảo trì công trình, Bên A tự chịu trách nhiệm về việc hoàn thành, nghiệm thu, hoàn thành công trình, v.v.

– Nếu bên B không đảm bảo tiến độ theo yêu cầu, bên A có quyền yêu cầu bên B tăng số lượng lao động.

-Nếu bên B không thực hiện đúng yêu cầu hoặc không tăng tiến độ theo yêu cầu của bên A thì có quyền yêu cầu bên B dừng hoạt động và chuyển giao cho bên thứ ba.

2. Trách nhiệm của các bên b

-Bên B có trách nhiệm chuẩn bị số lượng và trình độ tay nghề của công nhân để đảm bảo hoàn thành quá trình thi công, đảm bảo công trình phù hợp với hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, phù hợp với tiêu chuẩn, quy trình, kỹ thuật xây dựng. yêu cầu xây dựng.

-Bên B sẽ cung cấp dụng cụ và nhân công thi công theo yêu cầu của Bên A để đảm bảo tiến độ thi công

– Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế được duyệt đảm bảo chất lượng và yêu cầu kỹ thuật của công trình. Tuân thủ sự giám sát và hướng dẫn kỹ thuật của Bên A

– Chịu trách nhiệm về sự an toàn tuyệt đối của máy móc và người lao động.

-Chịu trách nhiệm bảo hành công trình theo quy định của quốc gia (12 tháng)

– Thực hiện đầy đủ chế độ công nhân viên công trường do nhà nước quy định.

– Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm về hành vi bất hợp pháp của bất kỳ công nhân nào của Bên B bởi các cơ quan pháp luật quốc gia.

-Kỹ thuật Bên A và Bên B cùng sản xuất bản vẽ biện pháp thi công và các tài liệu thi công khác.

* Lưu ý :

–Không uống bia, rượu vang đỏ, chơi bài dưới bất kỳ hình thức nào và không làm việc trên trang web.

– Nếu vi phạm: nhắc nhở lần 1 và phạt 01 triệu đồng. Lần vi phạm thứ hai bị xử phạt 5 triệu đồng, cấm thi công tiếp, đồng thời cấm rời khỏi công trường.

Điều 11: Điều khoản bổ sung

– Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ và tận tâm các điều khoản của hợp đồng

-Hợp đồng liên ba, Bên A giữ 02 bản và Bên B giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau và có hiệu lực kể từ ngày ký.

Bên đại diện b đại diện cho bên a

3. Câu hỏi thường gặp

3.1 Khi giao kết hợp đồng lao động cần chú ý điều gì?

• Doanh nghiệp liên kết với cá nhân không đăng ký công thương, lắp đặt dự án phải quy định rõ mức thu nhập của người lao động chịu thuế và trích 10% thu nhập cá nhân vào tiền lương, tiền công nhà nước theo quy định.
• Các khoản khấu trừ trên không cung cấp bất kỳ ngoại lệ nào cho đại diện nhóm hoặc người lao động bình thường.

3.2 Nhà thầu nước ngoài có được giao kết hợp đồng xây dựng không?

Đối với nhà thầu nước ngoài, phải đảm bảo có nhà thầu phụ trong nước thực hiện công việc quy định trong hợp đồng đã ký kết.

3.3 Công ty Luật acc có cung cấp dịch vụ tư vấn về hợp đồng lao động xây dựng không?

Hiện tại, là công ty luật có tiếng tăm với các công ty luật và đối tác tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp luật cho khách hàng. Bao gồm các khách hàng hợp đồng lao động xây dựng nổi tiếng.

3.4 Phí dịch vụ tư vấn hợp đồng lao động xây dựng của công ty luật acc là bao nhiêu?

các công ty luật ac luôn báo giá trọn gói, nghĩa là không tính phí. Luôn đảm bảo thực hiện những gì khách hàng yêu cầu; hứa trả lại đủ tiền nếu bạn làm không tốt như đã hứa ban đầu. được ghi rõ trong hợp đồng đã ký.

4. Công ty luật

Trên đây là một số thông tin liên quan đến hợp đồng thuê nhân công xây dựng. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ acc để được giải đáp. acc hi vọng sẽ mang đến cho các bạn chất lượng dịch vụ tốt nhất. Cảm ơn!