Bạn đang xem: Hướng dẫn giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất Tại DongnaiArt

hướng dẫn giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất. sẽ giúp các đương sự biết được toà án có thẩm quyền giải quyết hay không, nếu tranh chấp thì phải thông qua h óa giải. trong ủy ban phổ biến. Bài viết dưới đây sẽ tư vấn cho bạn những khía cạnh pháp lý cần thiết để giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất.

tranh chấp quyền sử dụng đất

tranh chấp quyền sử dụng đất là gì?

Tranh chấp sử dụng đất là tranh chấp giữa các bên về việc ai có quyền sử dụng hợp pháp một mảnh đất nhất định. trên thực tế, chúng ta thường bắt gặp đủ loại tranh chấp về giới hạn lãnh thổ; tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong quan hệ ly hôn, thừa kế; tranh chấp đất đai (cho người khác mượn đất nhưng không trả lại, tranh chấp giữa đồng bào dân tộc thiểu số với đồng bào đi xây dựng vùng kinh tế mới, v.v.)

căn cứ để giải quyết tranh chấp

• Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở
• tranh chấp đất đai đã được giải quyết tại ủy ban nhân dân cấp xã nếu không thành, có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
• người sử dụng đất, người có quyền, nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi quản lý đất

(điều 202, 203, 204 luật đất đai 2013)

hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất

thủ tục hòa giải ở xã ubnd là bắt buộc trước khi tiến hành vụ kiện ra tòa. Luật đất đai 2013 cũng quy định rằng các bên tranh chấp đất đai được khuyến khích hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai của họ thông qua hòa giải ở cơ sở. tranh chấp về hòa giải.

Xem Thêm : Vẽ tranh về đề tài thể thao – 123doc

một số lưu ý khi hòa giải tranh chấp đất đai tại xã ubnd:

• Thủ tục hoà giải tranh chấp đất đai ở Ban dân vận cấp xã được thực hiện trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
• hoà giải Việc hòa giải thành hoặc không thành phải được lập thành văn bản, có chữ ký của các bên và xác nhận của Ban dân vận cấp xã. các hành vi hòa giải sẽ được gửi cho các bên tranh chấp và sẽ được lưu giữ tại ủy ban phổ biến xã nơi có đất tranh chấp.
• trong trường hợp hòa giải thành có thay đổi hiện trạng của biên giới, người sử dụng đất thì Ban dân vận cấp xã gửi văn bản hòa giải đến Phòng tài nguyên và môi trường trong trường hợp gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có tranh chấp đất đai; gửi đến sở tài nguyên và môi trường đối với các trường hợp khác. Phòng tài nguyên và môi trường, phòng tài nguyên và môi trường trình ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận chuyển đổi ranh giới thửa đất và cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản. .others liên kết với trái đất.

hòa giải các tranh chấp về quyền sử dụng đất

& gt; & gt; xem thêm: trình tự thu hồi đất khi có quyết định thu hồi đất

giải quyết tranh cãi theo hướng kiện tụng

thẩm quyền giải quyết

trước tiên, về thẩm quyền tùy từng trường hợp, tòa án có thẩm quyền khi:

• tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013
• tranh chấp đất đai mà đương sự không có. hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại điều 100 luật đất đai 2013 thì bạn chỉ có thể khởi kiện ra tòa án hoặc lựa chọn giải quyết tranh chấp tại ủy ban nhân dân có thẩm quyền. >
• lựa chọn giải quyết tranh chấp tại ủy ban nhân dân có thẩm quyền, nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có thể khởi kiện ra Tòa án theo thủ tục hành chính

Thứ hai, về thẩm quyền theo lãnh thổ, theo điều 35 và tiểu mục c tiểu mục 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì Tòa án cấp huyện nơi có bất động sản sẽ có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. nếu tranh chấp này có yếu tố nước ngoài thì do Tòa án nơi có bất động sản giải quyết.

thủ tục khởi kiện

Bước 1: Nộp đơn kiện lên tòa án

• nộp trực tiếp cho toà án;
• gửi đến toà án bằng dịch vụ bưu chính;
• nộp đơn điện tử thông qua cổng toà án điện tử (nếu có).

bước 2: tòa án thụ lý vụ kiện

• Sau khi nhận được đơn khởi kiện, Tòa án sẽ xem xét các tài liệu, chứng cứ cần thiết, nếu xét thấy thuộc thẩm quyền thì Tòa án sẽ thông báo cho các bên liên quan biết để khởi kiện. li>
• trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, các bên liên quan phải nộp tiền tạm ứng án phí. sau khi nộp tiền tạm ứng án phí, đương sự nộp lại biên lai nộp tiền tạm ứng án phí cho Tòa án. Tòa án thụ lý vụ việc dân sự hoặc vụ án dân sự khi nhận được biên lai này.

Xem Thêm : Cách làm tranh sáng tạo cho trẻ mầm non đơn giản mà đẹp

giải quyết tranh chấp tại tòa án

giải quyết tranh cãi theo hướng khiếu nại

thủ tục giải quyết tranh chấp theo hướng khiếu nại sẽ áp dụng đối với những tranh chấp mà các bên liên quan không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định và lựa chọn giải quyết tranh chấp tại ubnd.

đối với mâu thuẫn đất đai giữa gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì phải gửi đơn khiếu nại đến người có thẩm quyền giải quyết là chủ tịch quận, huyện. Nếu một trong các bên hoặc các bên liên quan không đồng ý với quyết định của thỏa thuận đầu tiên, họ có quyền khiếu nại lên chủ tịch hội đồng cấp tỉnh.

Đối với tranh chấp giữa tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài với cá nhân nước ngoài hoặc giữa chủ thể đó với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đương sự có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Nếu một trong các bên không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu này thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường để yêu cầu giải quyết.

Ngoài ra, pháp luật cũng quy định nếu các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp lần đầu thì vẫn có quyền khởi kiện ra tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật tố tụng hành chính. Quy định này tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân, cơ quan, tổ chức trong xã hội lựa chọn phương thức bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bảo đảm tính khách quan trong quá trình giải quyết tranh chấp lãnh thổ.

Trên đây là bài viết tư vấn giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất. Nếu bạn còn có thắc mắc liên quan đến vấn đề này hoặc cần hỗ trợ tư vấn luật khiếu nại, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng 1900.63.63.87 để được hỗ trợ, giúp đỡ và tư vấn.

điểm: 4,9 (63 phiếu bầu)